中国浮滥者报北京讯（记者孙蔚）5月22日，由中国房地产业协会教悔，上海易居房地产相关院、克而瑞发布了《2025房地产上市公司测评相关讲述》。讲述显现，刻下房地产商场正资格供给侧和需求侧的双重变革，行业效劳弯曲发展模式，践行可执续发展理念。限度2025年5月18日，10强上市房企所有发布2024社会包袱关系讲述，50强上市房企中共44家发布2024年社会包袱关系讲述。

讲述显现，由于行业弯曲执续，上市房企钞票限制与筹备功绩广泛承压。数据显现，限度2025年5月18日，上市房企总钞票均值为1334.04亿元，同比下落6.66%；净钞票均值400.84亿元，同比下落2.91%；房地产开发业务收入均值228.49亿元，同比降幅达11.42%。

从企业排行看，头部房企竞争方式保执稳妥：华润置地、保利发展、中国国外发展稳居10强前3位；招商蛇口、龙湖集团、绿城中国、万科a、越秀地产、华发股份、新城控股分列第4至第10位。值得注宗旨是，50强上市房企变动率为6%，较上年下落6个百分点，商场汇集度进一步种植。

在此配景下，可执续发展成为行业转型的紧迫标的。上海易居房地产相关院院长丁祖昱对记者暗意，对房企而言，践行可执续发展理念，成心于优化动力经管，助力已矣“双碳”筹划，同期也能吹法螺投资者和浮滥者对绿色建筑的需求，增强企业竞争力。

插足2024年四季度以来，老本商场对行业信心有所规复。2025年政策宽松基调不绝，场地层面围绕购房补贴、贷款优惠等执续开释利好，一季度商场成交保执止跌回稳态势。

在住宅居品端，行业正从模范化复制转向品性化竞争。跟着改善型需求崛起，第四代住宅等立异居品形态成为房企冲破同质化的要道。讲述指出，这类居品通过空间瞎想纠正（如空中庭院、垂直绿化等），既吹法螺居住功能升级，也契合绿色建筑趋势，正在一二线城市造成商场热门。

从拿地情况来看，讲述显现，各企业拿地选拔高度趋同，一二线城市中枢性块是多半房企的共同选拔。头部房企依托资金上风，执续强化对高能级城市优质料皮资源的策略性增储，要点地块竞争热烈，多半中微型房企受制于流动性压力减轻投资半径，商场分化显着。

营销层面，快速去化与资金回笼成为房企中枢筹划。多家企业通过线上直播售房、跨界联动、定制化办事等立异技术种植样式去化率。丁祖昱以为，在商场弯曲期，精确捕捉不同城市、不同客群的结构性需求，种植货值变现智商，将成为房企穿越周期的紧迫智商。